Costo de reemplazo del techo 2024 Actualización: Nuevos precios del techo por sq.ft. (2024)

Es hora de reemplazar ese techo antiguo.¿Se pregunta cuánto costará instalar un techo nuevo en su hogar o garaje?Si es así, consulte nuestra nueva guía de precios de techo recién actualizada para propietarios de viviendas.

Directamente del bate:Debe afirmar que no todos los techos se hacen iguales y no todos los techadores cobran los mismos precios.Dicho esto, en promedio, la mayoría de los contratistas cobrarán entre$ 4.50 y $ 8.00 por pie cuadrado o $ 450 a $ 800 por cuadrado(100 pies cuadrados) para instalar o reemplazar un techo de tejas de asfalto en una casa típica.

En promedio en los EE. UU., Costará entre $ 9,000 y $ 17,600 para reemplazar un techo de 2,000-2,200 pies cuadrados en una casa unifamiliar de hasta dos historias de altura.El costo total de un nuevo techo dependerá de la dificultad general del techo y la complejidad, la accesibilidad, la elección del contratista y la dinámica del mercado inmobiliario local.

Con un rango de precios promedio más estrecho (capturando el 80% de todos los trabajos de rehicción residencial), puede esperar pagar entre$ 5.00 y $ 7.00 por pies cuadrados o $ 500 a $ 700 por cuadradoPara reemplazar un techo de tejas de asfalto en una casa unifamiliar típica de hasta dos historias de altura.Esto se traduciría en un rango de precio total más estrecho de $ 10,000 a $ 15,400 para un techo típico de 2,000-2,200 pies cuadrados en una casa unifamiliar hasta dos historias de altura.

Qué esperar al evaluar las estimaciones de los profesionales de techos:Una cita típica de reemplazo del techo normalmente incluirá la eliminación y la eliminación de hasta dos capas de tejas viejas.También debe incluir la instalación de una nueva calzada como el techo de 30 libras o la subpuesta sintética, el flasheo de la punta de los goteo,chimenea re-flashingy aplicación de escudo de hielo y agua a lo largo de los aleros y en los valles del techo, como lo requiere el código de construcción local.La cotización también debe incluir una garantía de mano de obra de 5 o 10 años del instalador.

Nota:Para los propietarios de viviendas que viven en ciudades costeras grandes y caras como Seattle, Portland, Los Ángeles, San Francisco, San Diego, Nueva York, Boston, Miami y Washington DC, los precios de techado residenciales promedio cotizados pueden variar de $ 6.50 a $ 10.50 por cuadradopie o $ 650 a $ 1,050 por cuadrado de tejas de asfalto instaladas o reemplazadas, dependiendo del alcance del proyecto.

Costo promedio para reemplazar un techo por área metropolitana

Los mayores costos de techado en las zonas costeras se deben al mayor costo de vida local y, por lo tanto, un costo más alto de hacer negocios.

Los valores inmobiliarios locales en auge también aumentan la demanda y los precios de los servicios profesionales de remodelación del hogar, que han experimentado una inflación de precios del 15% al ​​20% desde el inicio de la pandemia.- Esto ha sido especialmente cierto en el alto costo de las áreas de vida donde la demanda de servicios de remodelación del hogar exterior ha sido especialmente fuerte.

¿Sabías?El tamaño promedio del techo residencial en los EE. UU. Es de aproximadamente 1,700 pies cuadrados o 17 cuadrados, aunque hay muchas casas más grandes con techos que pueden tener más de 2,000 pies cuadrados o 20 cuadrados.De hecho, las propiedades residenciales más grandes con garajes pueden superar fácilmente a los 3.000 pies cuadrados o 30 cuadrados de tamaño.

Todos los techadores profesionales usan "cuadrados" paramedir y estimartechos.Un cuadrado es igual a 100 pies cuadrados de la superficie del techo tridimensional.

Ejemplo de precios del proyecto:Basado en el rango de precios de $ 450 a $ 650 por cuadrado, puede esperar pagar entre $ 7,650 y $ 11,050 por un proyecto típico de reemplazo de techo de tejas de asfalto de 1,700 pies cuadrados (17 cuadrados).

A modo de comparación, un techo de 3.000 pies cuadrados o 30 cuadrados en una casa unifamiliar más grande con un garaje costará entre $ 13,500 y $ 19,500 para un techo de tejas arquitectónico típico de 30 años comoOwens Corning Duration o GAF Timberline HDZTejas completamente instaladas.

¿Qué pasa con los precios para otros sistemas de techos menos comunes?

Mientras que casi el 70 por ciento de todos los techos en los Estados Unidos están cubiertos con tejas de composición (un compuesto de fibra de vidrio, más asfalto y minerales/gránulos de piedra), hay muchas opciones de techo diferentes paraempinadoypendiente bajatechos.

A continuación se muestra una guía de referencia rápida para ayudarlo a comparar los precios promedio de los sistemas de techos más comunes en función de un techo de 2,000-2,200 pies cuadrados en una casa típica de hasta dos historias de altura:

Tejas básicas de 3-tab de tabla (25 años):$ 9,000 a $ 9,900
Tejas arquitectónicas de 30 años:$ 9,500 a $ 14,300
Histolas premium de 50 años:$ 10,000 a $ 16,500
Tejas de acero G-90obaldosas de acero recubiertas de piedra:$ 16,000 a $ 25,300
Tejas de aluminio:$ 17,000 a $ 27,500
Tejas o batidos de cedro:$ 16,000 a $ 28,600
Costura:$ 20,000 a $ 34,100
Baldosas de hormigón:$ 22,000 a $ 39,600 (el marco del techo requiere refuerzo)
Fichas de pizarra natural:$ 24,000 a $ 44,000 (el marco del techo requiere refuerzo)
Batidos y azulejos compuestos sintéticosytejas de goma:$ 15,000 a $ 24,200
Fichas de arcilla:$ 24,000 a $ 49,500 (el marco del techo requiere refuerzo)

Tenga en cuenta que cada mercado es diferente, pero incluso dentro del mismo mercado, diferentes compañías cobrarán precios diferentes.Es por eso que es importante obtener varias citas de profesionales de buena reputación en su área.

En igualdad de condiciones, los techadores profesionales en áreas costeras costeras (como casas en Boston, ciudad de Nueva York, Washington DC, Miami, Los Ángeles, San Francisco, Portland o Seattle) cobrarán más por sus servicios en comparación con los contratistas de techado enLas áreas sur, medio oeste o rural.

Materiales de tejas de asfalto y costos de instalación

Muchos contratistas de techos profesionales emplean un "40% de materiales / 60% de mano de obra" como su fórmula de descomposición de costos.Por supuesto, esta estructura de precios es solo una guía que no se establece en piedra.Algunos contratistas incluyen su sobrecarga en el costo de la mano de obra, mientras que otros lo calculan por separado.

A continuación se muestra el desglose de los costos típicos que puede esperar para materiales e instalación profesional:

1.Tejas de 3 tabrictos
2.Tejas arquitectónicas de 30 años
3.Tejas premium

Histolas de 3-Tab de 25 años

El costo de los materiales para una tejas básicas de 3-Tab y 25 años podría variar entre $ 150 y $ 200 por cuadrado para todos los materiales, accesorios, flashes y suministros necesarios.-Además de las tejas de la tira de 3 tab de tabla, los materiales también pueden incluir cualquier fieltro/calzoncillo de techo necesario, escudo de hielo y agua, uñas, cresta yDetalles intermitentes del techocomo Valley, Drip-Edge, Gable ychimeneay calafateo.

En algunos casos, el costo de los materiales también puede incluir el costo de la madera contrachapada, las tablas/tablas de madera, los permisos, las bolsas de basura y el pedido de un contenedor de basura.

Con la mayoría de los profesionales de techos profesionales: con licencia y asegurados, elEl costo de instalación suele ser aproximadamente el 60% del costo total.Por lo tanto, un techo de tejas de composición de 3 tab de tabla costará un promedio de $ 425 por cuadrado para instalar.

La instalación asume una casa de un solo piso como Ranch, Cabo o Colonial, con uncadera y gableTecho combinado.

¿Sabías?La mayoría de las casas de estilo rancho en los Estados Unidos, miden un promedio de 1,500 a 2,000 pies cuadrados o 15 a 20 cuadrados en términos de la superficie real del techo.Esto se traduce en$ 6,750a$ 9,000Para un techo básico de tejas de tiras de 3 tab de tabla instalado, basado en el costo promedio instalado de $ 450 por cuadrado, con una garantía típica de mano de obra de 5 años.

Nota:Si se debe instalar una nueva madera contrachapada sobre la cubierta de techo antigua, o si hay muchas tablas/tablas viejas, dañadas o podridas debajo de las tejas que requieren reemplazo, el costo total seguramente aumentará.

Cualquier requisito de flasheo adicional de tragaluz y chimenea también aumentará el costo total.Por ejemplo, algunos contratistas cobrarán un adicional de $ 300- $ 500 por tragaluz o chimenea que exceda de una chimenea.

Hecho de la diversión:Una teja de tiras de 25 años de 3 tabches es el tipo de tejas de techo más básica y menos costosa.Aunque, en muchos sentidos, las tejas de 3 tabches son en realidad más difíciles de instalar (a pesar de ser más ligeras) que las tejas arquitectónicas.-El instalador debe asegurarse de que todas las pestañas, filas y columnas, compuestas por las tejas de 3 pitones se alineen correctamente para tener líneas rectas y un patrón de tejas de aspecto agradable en el techo de tejas de 3 tabel.

¿Sabías?La alineación adecuada de las tejas no es realmente una preocupación con las tejas arquitectónicas o dimensionales que tienen un patrón más aleatorio en comparación con las tejas uniformes de 3 tabch.

Tejas arquitectónicas / dimensionales de 30 años

Puede esperar pagar un poco más por una arquitectura de 30 años, también conocida como tejas dimensionales.Estas tejas son un poco más gruesas y, por lo tanto, son duraderas que las tejas básicas de 3 tabch.Los contratistas que deseen ofrecer un mejor valor para un propietario generalmente sugerirán la instalación de tejas arquitectónicas.

¿Sabías?Las tejas arquitectónicas generalmente le costarán $ 50 a $ 150 más por cuadrado para instalar que las tejas más básicas de 3-Tab 25 años.-La diferencia en el precio es en realidad mayor que la diferencia en el costo de los materiales entre las tejas arquitectónicas de 3 años y 30 años.

La mayoría de los contratistas pondrán un mayor margen en el producto de gama alta frente al producto de nivel de entrada.El aumento de precios normalmente se justifica como la prima en la "mayor calidad de la instalación".Te dejaremos ser el juez.😉

Por lo tanto, su costo total para un techo básico de cadera de un solo piso en una casa típica de estilo rancho (con un techo de 1.500 pies cuadrados a 2,000 pies cuadrados), podría variar en cualquier lugar de$ 6,750a$ 13,000(suponiendo tejas arquitectónicas de 30 años con un precio de $ 4.50 a $ 6.50 por pie cuadrado instalado), dependiendo del tamaño y la complejidad del techo, la compañía que elige contratar, calidad de instalación, detalles de garantía, ubicación geográfica de su hogar, suhabilidades de negociación y otras variables.

Histolas de diseñador premium: tejas de 50 años

Con tejas premium, como tejas arquitectónicas de 50 años, su costo promedio total podría variar de $ 550 a $ 950 por cuadrado instalado, o en cualquier lugar desde$ 11,000a$ 19,000Para un típico reemplazo de techo de 2,000 pies cuadrados, dependiendo de la compañía que elija contratar, accesibilidad y dificultad del techo, la ubicación de su hogar, etc.

Algunos perfiles de tejas premium pueden costar hasta $ 80.00 por paquete, al tiempo que requieren cuatro o cinco paquetes, dependiendo del perfil de tejas específico, para cubrir un cuadrado o 100 pies cuadrados de la superficie del techo.

Por lo tanto, el costo de las tejas premium por sí solas puede ser tan alto como $ 200 a $ 400 por cuadrado, sin incluir el costo de la instalación profesional, ni otros materiales y suministros necesarios.

¿Sabías?Una parte del aumento en su costo total de instalación para tejas premium debe reflejarse y compensarse con una garantía de mano de obra más larga (la promesa de instalación de calidad) proporcionada con la instalación.-Una garantía integral de mano de obra de 10 años es lo que debe esperar, como mínimo, a este precio.

Una cosa que debes tener en cuenta como propietario es que casi notecho de tejas de composiciónalguna vez durará 50 años.Si puede obtener 30 años de vida útil de un techo de asfalto, ¡lo hizo bien!

Las garantías de materiales de 50 años en las tejas de asfalto a menudo no son más que un truco de marketing utilizado por los fabricantes para que los propietarios paguen mucho dinero por sus productos respaldados por la llamada garantía prorada.¡Esta garantía a menudo no vale la pena el papel en el que está escrito!

¿Imagínese cuánto dinero, o más bien, dinero podrá recuperar unos diez o veinte años en el camino para un techo que falla debido a defectos de fabricación?¡Poco!No importa el hecho de que será extremadamente difícil probar elCausa de una fuga de techoestá vinculado a los defectos del material y no debido a errores de instalación.😉

Además, la mayoría de los fabricantes normalmente solo serán responsables de reemplazar los materiales que realmente han fallado, no todo el techo en su totalidad.No solo eso, sino que la compañía responsable de la instalación de su techo ya no puede estar en el negocio de unos 15 a 20 años.

Dicho esto, hay una mano de obra integral y garantías de material que puede obtener cuando todo el sistema de techado es instalado por un contratista certificado por el fabricante.Por ejemplo, el contratista certificado de GAF Master Elite que instala un sistema completo de GAF, puede ofrecerle la garantía GAF Golden Promedge.No hace falta decir que generalmente hay una prima significativa que viene con una instalación certificada y/o cobertura de garantía extendida.

Consejo profesional:Para evitar negaciones de reclamo de garantía, asegúrese de que su cubierta de techo esté encondición adecuada y el espacio del áticoestá correctamente ventilado.Estas son claves para la salud del techo, y corrigen dos razones comunes para las negaciones de garantía.

Factores de precios importantes para los reemplazos de tejas de asfalto:

Dependiendo detipoy complejidad general del techo (número de pisos/niveles, número detragaluces, chimeneas, ydormitorios, facilidad de acceso y dificultad general del techo),elección de tejas, La ubicación geográfica de su hogar y el contratista o guerrero de fin de semana que elige contratar, su costo promedio total para un techo de tejas de composición podría variar de tan alto como $ 4.50 a tan alto como $ 9.50 por pie cuadrado o $ 450 a $ 950 por cuadrado instalado.

Consideraciones geográficas: mayor costo por sq.Pie.En ciudades costeras caras

Siempre habrá variaciones significativas en los precios cotizados, dependiendo del contratista que elija contratar y la ubicación de su hogar.Por ejemplo, los precios de reemplazo de tejas de asfalto en el sur profundo, piense en Carolina del Sur, Alabama, Georgia y la mayoría de Louisiana, generalmente serán significativamente más bajos, tan bajos como $ 4.50 por pies cuadrados instalados.Compare esto con los precios promedio cargados en costosas ciudades costeras en la costa este o oeste, que puede ser tan alta como $ 6.50 a $ 9.50 por pie cuadrado.

¿Sabías?Un estilo rancho típico o una casa unifamiliar de cuatro cuadrados en los Estados Unidos tendrá un área de techo de aproximadamente 15 a 20 cuadrados.-En la gama baja, puede esperar pagar entre $ 6,750 y $ 9,000 por un trabajo de reemplazo de techo de asfalto simple en una casa típica de cuatro cuadrados o rancho, mientras que en la alta gama su costo total podría variar de $ 9,000 a $ 17,000(o incluso más en algunos casos) para una instalación más difícil, materiales premium y una garantía integral de mano de obra.

¿Por qué hay un rango de precios tan amplio para tejas de asfalto?

En la gama baja, es posible que algunos techadores no deseen sus trabajos porque están desesperados por el trabajo o que trabajan estrictamente en volumen con márgenes delgados.

Por ejemplo, un contratista que recién está comenzando puede estar más dispuesto a completar un trabajo de techado por menos de lo que lo haría una empresa más establecida.También hay muchas compañías más pequeñas sin una oficina real y poco gastos generales, por lo tanto, pueden permitirse cobrar menos por un trabajo y aún ser rentables.

Nota:Una oferta baja para un trabajo de techado, como una oferta que es significativamente inferior a $ 4.00 por pies cuadrados o $ 400 por cuadrado de tejas, también puede provenir de un llamado "guerrero de fin de semana" o "cazador de tormentas" que trabaja sinCualquier seguro de responsabilidad civil y sin compensación de trabajadores, lo que podría ser un pasivo para el propietario.

En la gama alta del rango de precios, es posible que tenga ofertas por trabajos totalmente garantizados de compañías de remodelación exterior más grandes y altamente reputadas que solo instalan productos de alta gama de marcas premium comoCertainteed Landmark Proo tejas premium dePalkeyy tener certificaciones principales de sus respectivos fabricantes.

Hay muchos contratistas de techos más pequeños que ofrecen productos de buena calidad y mano de obra de calidad a precios más asequibles.Si está buscando valor y calidad, busque instaladores certificados de fabricantes comoGaf,Owens Corningy marcas más pequeñas comoAtlas,DeclaraciónoSe encuentra.

Consejo profesional:Las empresas e instaladores más pequeños que ejecutan un barco apretado y no tienen una gran sobrecarga (costosa oficina, etc.) a menudo pueden ofrecer el mejor valor por el dinero.Busque contratistas de conciencia que se enorgullecen de su trabajo, no usen subcontratistas, ofrezcan instalaciones certificadas, tengan, tienenestado en el negocio durante al menos cinco añosy proporcionar un servicio impecable como lo demuestran sus fuertes referencias de otros propietarios de viviendas en el área.

Aquí hay algunas preguntas útiles que puede hacer al entrevistar a los contratistas:https://www.roofingcalc.com/most-important-questions-ask-a-roofing-contractor/

Tenga en cuenta que un precio más alto no siempre significa la mejor calidad, especialmente si el contratista que contrata está utilizando subcontratistas para hacer el trabajo real.A los subcontratistas normalmente no se les paga tanto, por lo tanto, a menudo se centran en el volumen, lo que significa que a veces pueden tener que cortar esquinas.😉

¿Hay alguna alternativa viable a las tejas de composición?

Si está en busca de un sistema de techado de valor de valor para el valor doméstico, duradero y duradero que no contiene asfalto, considere untecho de metalcomo una alternativa de eficiencia energética y duradera a las tejas de composición.

¿Qué factores debo considerar al obtener un techo nuevo?

1. Elija el material correcto: elEl material que elija para su techo dependerá de su clima, presupuesto y preferencia personal..Las tejas de asfalto son una opción popular porque son asequibles y fáciles de instalar.Los techos de metal se vuelven cada vez más populares porque son duraderos y duraderos.Los techos de baldosas y pizarras son estéticamente agradables, pero pueden ser caros y generalmente requerirán refuerzo del marco del techo.
2. Contrata a un contratista de techado de buena reputación:Contratación de un contratista de techado de buena reputaciónes esencial para asegurarse de que su nuevo techo esté instalado correctamente.Busque un contratista con una buena reputación y experiencia instalando el tipo de sistema de techado que ha elegido.Verifique sus referencias y asegúrese de que tengan una licencia adecuada y asegurada.Siempre solicite un contrato escrito que describe el trabajo a realizar y los costos.
3. Considere la garantía: una buena garantía es esencial al obtener un nuevo techo.Busque una garantía que cubra tanto los materiales como la mano de obra durante al menos 10 años.Asegúrese de comprender la garantía y lo que cubre.Tenga en cuenta que algunas garantías pueden anularse si el techo no está instalado correctamente o se mantiene correctamente.También tenga en cuenta que las garantías extendidas de un fabricante del sistema de techos requerirán la aplicación, que generalmente es manejada por el instalador en nombre del propietario.
4. Ventilación: la ventilación adecuada es esencial para un techo saludable.Su contratista de techado debe asegurarse de que su nuevo techo esté adecuadamente ventilado para evitar el crecimiento del moho, la acumulación de humedad y el envejecimiento prematuro.Es posible que necesitenInstalar ventiladores o ventiladores de escapePara mejorar la ventilación.El instalador debe verificar para asegurarse de que los respiraderos de Soffit no estén bloqueados por el aislamiento en el ático al instalar la ventilación de cresta.
5. Calidad de los materiales: siempreElija materiales de techado de alta calidadaAsegúrese de que su techo dure mucho tiempoy proporciona la máxima protección para su hogar.Los materiales más baratos pueden ahorrarle dinero a corto plazo, pero es más probable que se desgasten rápidamente y requieran reparaciones frecuentes.
6. Instalación adecuada: la instalación adecuada es fundamental para la longevidad y el rendimiento de su nuevo techo.Su contratista de techos debe seguir las instrucciones del fabricante para la instalación para garantizar que el techo funcione según lo previsto y permanezca bajo garantía.También deben inspeccionar el techo en busca de defectos o daños durante el proceso de instalación.
7. Permisos y códigos de construcción locales: siempre consulte con sus autoridades locales para obtener los permisos necesarios y asegúrese de que su nuevo techo cumpla con los códigos de construcción locales.De lo contrario, puede provocar multas, sanciones o incluso la eliminación de su nuevo techo.
8. Mantenimiento: una vez que se instala su nuevo techo, es esencial establecer un programa de mantenimiento regular para prolongar su vida útil y mantenerlo en buenas condiciones.El mantenimiento regular puede incluir canaletas de limpieza, eliminar los escombros del techo yinspeccionar el techo para obtener signos de daño o desgaste.El mantenimiento regular puede ayudarlo a evitar reparaciones costosas o reemplazo prematuro.
9. Eficiencia energética: su nuevo techo también puede ayudarlo a ahorrar energía y reducir sus facturas de servicios públicos.Considere instalar un techo de eficiencia energética que refleje la luz solar y reduce la transferencia de calor.Algunos materiales para techos, como el metal y el mosaico, son más eficientes en energía que otros.BuscarCalificaciones de CRRCAl considerar un sistema de techado y color específico.
10. Drenaje del techo de baja pendiente: el drenaje adecuado es esencial para prevenir el daño del agua y proteger las bases de su hogar.Su contratista de techado debe asegurarse de que su nuevo techo esté correctamente inclinado y tenga un drenaje adecuado para evitar que el agua se acumule.Esta es la clave para la longevidad del techo de baja pendiente.
11. Diseño y estética: su nuevo techo es una inversión significativa, por lo que es esencial elegir un diseño ycolor que complementa la arquitectura de su hogary mejora su atractivo en la acera.Su contratista de techos puede ayudarlo a elegir un estilo que coincida con la estética y la personalidad de su hogar.
12. Tiempo: el momento de su nueva instalación de techo también es crucial.Evite instalar un techo nuevo durante las condiciones climáticas extremas, como lluvias fuertes o nieve, o durante los meses más calurosos del año.La primavera y el otoño suelen ser los mejores momentos para instalar un techo nuevo.
13. Costo: Finalmente, es esencial considerar el costo de su nuevo techo.Si bien no desea escatimar en calidad, tampoco desea gastar demasiado.Asegúrese de obtener múltiples cotizaciones de contratistas de techado de buena reputación y elija la que ofrezca el mejor valor para su presupuesto.

Al considerar estos factores adicionales, puede asegurarse de que su nuevo techo sea eficiente en energía, diseñado correctamente e instalado en el momento y el costo adecuados.

¿Qué buscar al contratar a un contratista de techado?

Elegir el contratista de techos correctos es esencial para garantizar que su nuevo techo esté instalado correctamente y proporcionará la máxima protección para su hogar.Aquí hay algunos factores a considerar al buscar un contratista de techado:

• Reputación: busque un contratista de techos con una buena reputación en su área local.Solicite recomendaciones de amigos y familiares, consulte las revisiones en línea y busque premios o certificaciones de la industria.Es más probable que un contratista con buena reputación brinde trabajo de calidad y servicio al cliente.
• Experiencia: Elija un contratista de techos con años de experiencia en la industria.Un contratista experimentado tiene el conocimiento y las habilidades para instalar su nuevo techo correctamente e identificar cualquier problema potencial antes de que se conviertan en problemas importantes.Tenga en cuenta que el 80% de las nuevas empresas de techos fallan en los primeros dos años.Peor aún,El 95% de las compañías de techado estarán fuera del negocio dentro de los 5 años.Es mejor elegir una empresa experimentada y establecida para asegurarse de que todavía estén en el negocio si alguna vez haya un problema con el nuevo techo.
• Licencias y seguro: siempre elija un contratista de techos con licencia y asegurado.Un contratista con licencia ha cumplido las calificaciones y estándares necesarios para su profesión, mientras que el seguro lo protege a usted y al contratista en caso de accidentes o daños a la propiedad.Solicite ver su licencia y certificados de seguro antes de contratarlos.
• Garantía: busque un contratista de techado que ofrezca una garantía sobre su mano de obra.Una buena garantía muestra que el contratista confía en su trabajo y se compromete a proporcionar un servicio de calidad.Asegúrese de comprender los términos de garantía y lo que cubre.
• Comunicación: elija un contratista que se comunique de manera clara y rápida.Deberían poder responder a sus preguntas, proporcionar actualizaciones periódicas sobre el progreso del proyecto y mantenerlo informado de cualquier problema o retraso.
• Referencias: solicite referencias de clientes anteriores y haga un seguimiento con ellos.Un contratista de buena reputación no debe tener problemas para proporcionar referencias y debe tener comentarios positivos de sus clientes anteriores.
• Contrato: siempre obtenga un contrato escrito que describe el trabajo a realizar, la línea de tiempo y los costos involucrados.Asegúrese de comprender los términos del contrato antes de firmarlo.
• Profesionalismo: busque un contratista que sea profesional y cortés.Deben llegar a tiempo, usar la vestimenta adecuada y mantener el lugar de trabajo limpio y ordenado.También deben ser respetuosos con su propiedad y privacidad.
• Conocimiento y experiencia: elija un contratista de techos que tenga conocimiento y experiencia en la instalación del tipo de sistema de techado que le interese. No contrate a una empresa que "solo tenga tejas" para instalar un techo de metal.Dicho esto, el instalador debería poder asesorarlo sobre los mejores materiales y diseño para su hogar y proporcionarle opciones para adaptarse a su presupuesto y preferencias.
• Seguridad: asegúrese de que el contratista de techos tenga protocolos de seguridad adecuados para proteger a sus trabajadores y su propiedad durante el proceso de instalación.Deben seguir las pautas de OSHA y usar el equipo de seguridad apropiado.
• Presencia local: elija un contratista que tenga presencia física en su área local.Deben tener una dirección comercial establecida y un número de teléfono.Esto hace que sea más fácil comunicarse con ellos si tiene alguna pregunta o inquietud después de que se complete la instalación.
• Certificaciones: Busque un contratista certificado por los fabricantes de techos.La certificación muestra que el contratista ha recibido capacitación especializada y cumple con los estándares del fabricante para la mano de obra de calidad.Esto también puede afectar la cobertura de garantía para su nuevo techo.
• Pago: Evite los contratistas que requieren el pago completo por adelantado.Un contratista de buena reputación generalmente requerirá un depósito o pago parcial por adelantado y el saldo restante al finalizar el proyecto.
• Subcontratistas: Averigüe si el contratista de techos usa subcontratistas para su trabajo.Si es así, asegúrese de que los subcontratistas también tengan licencia, asegurada y tengan una buena reputación.También debe asegurarse de que el contratista de techos supervise a los subcontratistas y se responsabilice de su trabajo.
• Permisos: su contratista de techos debe obtener los permisos necesarios para la instalación de su nuevo techo.También deben estar bien informados sobre los códigos y regulaciones de construcción locales.
• Limpieza: asegúrese de que el contratista incluya limpieza en sus servicios.Un contratista de buena reputación debe eliminar todos los escombros y dejar el lugar de trabajo limpio y ordenado después de que se complete la instalación.

Al considerar estos factores, puede elegir un contratista de techos que brinde trabajo de calidad y un servicio al cliente excepcional, lo que le brinda tranquilidad de que su nuevo techo se instalará correctamente y protegerá su hogar en los próximos años.

Banderas rojas a tener en cuenta al contratar un contratista de techos

Al contratar a un contratista de techos, es importante tener en cuenta las siguientes banderas rojas:

1. Sin licencia o seguro: si un contratista no puede proporcionar prueba de una licencia y seguro válidos, esta es una bandera roja importante.Sin licencias y seguros adecuados, no tiene garantía de que brinden trabajo de calidad o lo protegerán de cualquier responsabilidad en caso de un accidente o daños a la propiedad.
2. Tácticas de ventas a presión: tenga cuidado con los contratistas que usan tácticas de ventas de alta presión, como ofrecer un acuerdo de "tiempo limitado" o insistir en que firme un contrato de inmediato.Los contratistas acreditados le proporcionarán una estimación detallada y le permitirán tiempo para revisarlo antes de tomar una decisión.
3. No hay referencias o cartera: si un contratista no puede proporcionar referencias de clientes anteriores o una cartera de su trabajo, esta es una bandera roja.Un contratista de buena reputación debe estar orgulloso de mostrar su trabajo y tener clientes satisfechos que estén dispuestos a responder por ellos.
4. Precios irrazonables: si un contratista ofrece un precio inusualmente bajo, es importante investigar por qué.Pueden estar cortando esquinas en materiales o mano de obra, lo que podría dar lugar a una mala calidad o incluso a condiciones peligrosas.
5. Sin contrato escrito: un contratista de buena reputación siempre proporcionará un contrato escrito que describe el trabajo a realizar, la línea de tiempo y los costos involucrados.Si un contratista se niega a proporcionar un contrato o intenta hacer acuerdos verbales, esta es una bandera roja.
6. Comportamiento no profesional: si un contratista llega tarde, no responde a sus preguntas o muestra un comportamiento no profesional, esta es una bandera roja.Un contratista de buena reputación debe ser cortés, respetuoso y profesional en todo momento.
7. No hay precauciones de seguridad: el trabajo de techado puede ser peligroso, por lo que es importante que el contratista tome seguridad en serio.Si un contratista no utiliza el equipo de seguridad adecuado o sigue las pautas de seguridad, esta es una bandera roja importante.
8. Falta de experiencia: un contratista que tiene poca o ninguna experiencia con el tipo de techo que necesita instalado es una bandera roja.La falta de experiencia podría conducir a una mala mano de obra y errores costosos.
9. No está familiarizado con los códigos de construcción locales: un contratista de buena reputación debe tener conocimiento sobre los códigos y regulaciones de construcción locales.Si un contratista no parece estar familiarizado con estos códigos, podría resultar en problemas legales y multas costosas.
10. Sin dirección física: si el contratista no tiene una dirección comercial física o una oficina establecida, puede indicar que no es un contratista de buena reputación.Asegúrese de verificar su dirección comercial y verificarla con mapas en línea o directorios locales.
11. Ofertas no solicitadas: tenga cuidado con las ofertas o contratistas no solicitados que aparecen en su puerta sin previo aviso.Es posible que estos contratistas no sean legítimos y pueden no tener en cuenta sus mejores intereses.
12. Sin garantía escrita: un contratista de buena reputación debe proporcionar una garantía escrita para su trabajo, que describe lo que está cubierto y por cuánto tiempo.Si un contratista no ofrece una garantía, esta es una bandera roja importante.
13. Demandas de pago: tenga cuidado con los contratistas que exigen el pago completo antes de comenzar el trabajo.Un contratista de buena reputación generalmente requerirá un depósito o pago parcial por adelantado, con el saldo restante al finalizar el trabajo.
14. Falta de comunicación: un buen contratista de techos debe receptivo y disponible para responder a sus preguntas e inquietudes durante todo el proyecto.Si el contratista es difícil de alcanzar o no se comunica de manera efectiva, puede indicar que no son confiables.
15. No hay permisos de construcción: un contratista de buena reputación obtendrá todos los permisos de construcción necesarios antes de comenzar a trabajar en su techo.Si el contratista no está dispuesto o no puede obtener permisos, es una bandera roja importante.

Al observar estas banderas rojas, puede evitar contratar a un contratista de techos sin escrúpulos y asegurarse de que su nuevo techo esté instalado correctamente y con la mano de obra de la más alta calidad.

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